Hebrew - VMO Real Estate

VMO Real Estate

Building wealth one investment at a time

ברוכים הבאים ל-VMO Real Estate

אנחנו חברת השקעות נדל”ן בינלאומית בעלת חזון, המתמחה ביצירת ערך והזדמנויות בשוק האמריקאי.

החזון שלנו

להוות הפלטפורמה האיכותיות ביותר להשקעות בסקטור הנדל”ן בארה”ב . בניית ביטחון כלכלי יציב לכל אדם השואף לבסס את עתידו .

השליחות שלנו היא להיות כלי עבור אחרים בבניית עושר פיננסי באמצעות נכסים מניבים, להנגיש ידע בצורה פשוטה ובתהליך שקוף ומרגש.

השליחות שלנו

להיות כלי עבור אחרים בבניית עושר פיננסי באמצעות נכסים מניבים, להנגיש ידע בצורה פשוטה ובתהליך שקוף ומרגש.

0 +

שווי נכסים

0 +

נכסים בבדיקה כרגע

0 +

משקיעים ושיתופי פעולה

0 +

שנות ניסיון הצוות

מי אנחנו?

VMO הוקמה על ידי אופק מולקנדוף וסער וילנאי, שני יזמים צעירים, מפקדי פלוגות לשעבר בצה”ל, ספורטאים ואנשים מעל הכל.

הם הכירו במהלך קורס מפקדי פלוגות בצה”ל.

מיד הרגישו אנרגיה הדדית ורעב לשגשג ולהצלחה משותפת.

הכישורים המרכזיים של אופק וסער בנויים מאינטליגנציה רגשית, זיהוי הזדמנויות, ביצוע מו”מ מורכב בקור רוח , יכולות אנליטיות ויותר מהכל סטנדרט בלתי מתפשר.

אופק מולקנדוף

מייסד-שותף

סער וילנאי

מייסד-שותף

מה מיוחד בנו?

עבר צבאי

האופי של החברה בנוי על היותנו מ"פים לשעבר בצה"ל עם 12 שנות שירות משותפות , הערכים הצבאיים מייחדים אותנו באופן שבו אנו מובילים את החברה.
אנחנו תמיד עושים את האקסטרה מייל בשבילכם !

הובלה

אנו מביאים לשולחן הובלה מלפנים, קודם כל “על הבשר שלנו” , ביצענו וראינו כי טוב , שמנו את כל כולנו בדבר ורק לאחר מכן אנו מסייעים לאחרים , אחרי ביצוע , למידה והצלחה

משימתיות

הצוות המקומי שלנו איתנו באש ובמים , חד ומסור למשימה .
ביצוע ברמה הגבוהה ביותר הוא נר לרגלנו והצוות שלנו בנוי ונבחר לפי התרבות הזו.

הערכים המובילים שלנו

אנשים לפני הכל – לפני שאנחנו עושים עסקים עם שותף מקומי, משקיע או כל אדם למעשה . אנחנו מאמינים כי בסוף כולנו בני אדם, לטובה ולרעה ובוחרים קודם כל להאמין ואז לבדוק זו גישת חיים.

מוצר איכותי – אנו ידועים במתן מוצר איכותי למשקיעים שלנו , זו תולדה של מוסר עבודה גבוה ותרבות של “המשקיע לפני הכל”.

שקיפות- תרבות “ספר פתוח” , אנו משקפים את כלל הנתונים למשקיעים שלנו ,כלל יתרונות וחסרונות העסקה . בכל השקעה קיים סיכון ומי שאומר אחרת מומלץ להתרחק. חשוב לנו שתרגישו ביטחון איתנו ובנו כדי שכולנו נישן טוב בלילה ועם חיוך.

מה אנחנו עושים?

תכנית ליווי אישית

ליווי משקיעים בשירות איתור נכסים להשקעה ישירה, רכישת נדל״ן מניב מתחת למחיר השוק, שיפוץ והשכרה לטווח ארוך.

להשקיע סולידית כסף בנדל״ן , שמניב לכם תשואה משכירות קבועה ועליית ערך.

התהליך שלנו

01

איתור וניתוח

המשימה המורכבת ביותר בהשקעות נדל"ן, היא לאתר את הנכס בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר בסביבה המתאימה ביותר. בשלב זה אנו בוחנים נכסים אשר הועלו למכירה באזורים בהם אנו מתמחים, ומבצעים ניתוח מעמיק.

02

בדיקת נכס

אנו מבצעים בדיקה ראשונית בשטח, בדיקה של קבלן מנוסה מטעמנו לקבלת אומדן תקציב שיפוץ, שליחת מפקח ומהנדס בלתי תלוי לקבלת דיווח מלא על ליקויים במבנה. כל המידע מוצלב ומאומת באמצעות איש מקצוע .
ביצוע הערכת מצב וניהול סיכונים בשקיפות מלאה עם המשקיע ולשביעות רצונו

03

ביצוע מו״מ

לאחר בדיקה מקצועית שתביא בחשבון את כלל המשתנים והבנת כדאיות ההשקעה, אנו נכנסים לשלב ניהול משא ומתן , שמתבצע בצורה מקצועית ועיקשת עם בעלי הנכס במטרה להוריד את עלות הרכישה למינימום הנדרש, ע”י שיקוף ומשתנים אשר יסייעו בהורדת מחיר הרכישה.
יש לנו שיטה קבועה עם אחוזי הצלחה מהגבוהים בתחום.

04

העלאת ערך

העלאת הערך מתבססת על השבחת הנכס הכוללת - תיקונים קוסמטיים, חיזוק הנכס ושיפור נראות הנכס.
תכנון אביזרי שיפוץ מתבצע בהתאם למטרת ההשקעה והאזור.

05

Cash Cow

לאחר מציאת שוכרים לטווח ארוך, וחיבור לחברת ניהול, תוכלו ליהנות משכר דירה קבוע ויציב לשנים רבות. זהו מקור הכנסה נוסף ובטוח לאורך זמן. ממוצע התשואה שלנו הוא דו ספרתי לאחר כיסוי הוצאות. המשקיעים שלנו צפויים להפיק תשואה קבועה על נכס בבעלותם הבלעדית.

לפני & אחרי

הנכסים שלנו

All 819 Vankirk 528 Saint Clair 215 N 4th

שאלות נפוצות

איך אדע אם אני יכול להשקיע?

איך התשואה כזו גבוהה ביחס לישראל?

למה דווקא פיטסבורג?

פיטסבורג היא עיר במדינה פנסילבניה - מדינה רפובליקנית וידידותית למשקיעים ובעלי נכסים
מדובר בשוק שניוני , בהתאם לכך החשיפה לירידות ועליות מחירים פוחתת והינה שוק יציב ביותר , עם עליית מחירים מתונה אך בטוחה .
סף הכניסה מאפשר מכיוון שהעיר בהתפתחות ועדיין לא סיימה לגלם עליות כמו ערים אחרות בארה"ב

מהן ההגנות עליי בתור משקיע\ה?

איך זה עובד עם הדיירים? אני לא רוצה שזה יהיה אקטיבי וכל היום יתקשרו אליי דיירים...